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IMMOBILIENPORTFOLIO

Stand 31.12.2015
 ZugangObjektKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)
Mietrendite
in  %* 
12/1995Leipzig, Lützner Straße 145285.045142.0003,4
07/1996Leipzig, Stöhrerstraße 5a1.232.213700.0003,5
07/1996Weinböhla, Dresdner Straße 71707.884580.0005,7
03/1999Leipzig, Bornaische Straße 271.661.6991.200.0005,8
01/2002Leipzig, Lützner Straße 149255.646200.0005,1
11/2002Radolfzell, Robert-Gerwig-Straße 12 413.556425.00010,6
10/2004Überlingen, Friedhofstraße 32115.000180.0007,9
10/2007Ulm, Wagnerstraße 68
633.450800.0009,1

 

* auf ganzes Jahr prognostizierte Mietrendite (vor Kosten)


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Leipzig, Bornaische Straße 27Bornaische Straße 27 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleVerwaltungsgebäude (Büro)
Einheiten in unserem BestandVerwaltungsgebäude (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1898 / Umbau 1992/1993
Zugangsdatum31.03.1999
Größe1.051 qm Büro,
578 qm Verkehrsfläche
Größe Grundstück600 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.661.699 EUR
Eigenkapital Ist67 %
Fremdkapital Ist556.304 EUR
Verkehrswert1.200.000 EUR
Buchwert1.134.175 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme96.399 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)26.757 EUR
Mietrendite5,8 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung2.151.794 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung399.561 EUR


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Leipzig, Lützner Straße 145
Stand: 31.12.2015
Lützner Straße 145 - Leipzig - Südwestrenta
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Arztpraxis, 2 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie1995
Zugangsdatum28.12.1995
Größe148,27 qm
Größe Grundstück4.016 qm (146/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis285.045 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist-
Verkehrswert142.000 EUR
Buchwert97.426 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme9.723 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)4.946 EUR
Mietrendite3,4 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung333.827 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung16.256 EUR


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Leipzig, Lützner Straße 149Lützner Straße 149 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Büroeinheit mit 6 TG-Stellplätzen
Fertigstellungsdatum der Immobilie1995
Zugangsdatum21.01.2002
Größe130 qm
Größe Grundstück4.016 qm (175/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstück jaja
Kaufpreis255.646 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist-
Verkehrswert200.000 EUR
Buchwert157.086 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme13.159 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)2.851 EUR
Mietrendite5,1 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung228.352 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung33.478 EUR


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Leipzig, Stöhrerstraße 5aStöhrerstraße 5a - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleGewerbeobjekt, Lagerhalle
Einheiten in unserem BestandLagerhalle
Fertigstellungsdatum der Immobilie1996
Zugangsdatum30.07.1996
Größe1.182 qm Mietfläche
Größe Grundstück2.500 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.232.213 EUR
Eigenkapital Ist80 %
Fremdkapital Ist242.783 EUR
Verkehrswert700.000 EUR
Buchwert536.721 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeit19.02.2017
Jahresmieteinnahme43.200 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)88 EUR
Mietrendite3,5 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung1.346.856 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung149.824 EUR


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Radolfzell, Robert-Gerwig-Straße 12Robert-Gerwig-Straße 12 - Radolfzell - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleGewerbekomplex
Einheiten in unserem Bestand1 GE
Fertigstellungsdatum der Immobilie1986/2009
Zugangsdatum12.11.2002
Größe480 qm
Größe Grundstück5.378 qm (258/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis413.556 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist-
Verkehrswert425.000 EUR
Buchwert332.381 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeit14.02.2018
Jahresmieteinnahme43.826 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)19.363 EUR
Mietrendite10,6 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung651.781 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung

56.423 EUR


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Ulm, Wagnerstraße 68

Wagnerstraße 68 - Ulm - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleWohnhaus
Einheiten in unserem Bestand12 WE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1927
Zugangsdatum01.10.2007
Größe907 qm
Größe Grundstück333 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis633.450 EUR
Eigenkapital Ist74 %
Fremdkapital Ist162.667 EUR
Verkehrswert800.000 EUR
Buchwert569.649 EUR
Vermietungsstand 31.12.201591,66 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme57.696 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)5.503 EUR
Mietrendite9,1 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung459.872 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung49.594 EUR


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Weinböhla, Dresdner Straße 71Dresdner Straße 71 - Weinböhla - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleGewerbeobjekt
Einheiten in unserem Bestand2 GE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1998
Zugangsdatum03.07.1996
Größe628 qm
Größe Grundstück4.139 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis707.884 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist-
Verkehrswert580.000 EUR
Buchwert458.511 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeit31.12.2019 /unbefristet
Jahresmieteinnahme40.409 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)25.734 EUR
Mietrendite5,7 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung768.764 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung10.383 EUR


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Überlingen, Friedhofstraße 32Friedhofstraße 32 - Überlingen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2015
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Büroeinheit, 2 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie2001
Zugangsdatum31.10.2004
Größe95 qm
Größe Grundstück3.151 qm (27/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis115.000 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist-
Verkehrswert180.000 EUR
Buchwert90.701 EUR
Vermietungsstand 31.12.2015100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme9.120 EUR
Ertrag 2015 (Betriebsüberschuss)3.403 EUR
Mietrendite7,9 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung102.580 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung10.359 EUR


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