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IMMOBILIENPORTFOLIO IM ÜBERBLICK

(Stand 31.12.2009)
 ZugangObjektKaufpreis (EUR)Verkaufswert (EUR)Mietrendite
in %
06/2002Leipzig, Holbeinstraße 38a766.9381.390.0007,1
12/2003Leipzig, Holbeinstraße 38b254.000441.0007,8
02/2002Überlingen, Friedhofstr. 32352.791415.0008,0
03/2003Donaueschingen, Vácer Straße 5580.000960.0007,5
05/2003Markdorf, Ravensburger Straße 30533.200590.7006,0
10/2004Ludwigsburg, Friedrichstraße 1321.204.5001.925.0008,2
09/2005Leipzig, Lützner Straße 145337.710360.0009,7
01/2006Markkleeberg, An d.  Stadtmühle 1 b,c1.009.9501.100.0006,6
12/2003Weingarten, Nachtweide, unbebaut 158.850363.200-
09/2007Nürnberg, Pirckheimer Str. 77937.300965.0008,1
10/2007Köln-Ehrenfeld, Vogelsanger Straße / Hospelt Straße 4.326.0004.650.00010,0


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Co-Investments

(Stand 31.12.2009)
BeteiligungKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)
Mietrendite in  %
Distressed Real Estate II4.664.0004.664.0004,8
Distressed Real Estate IV210.000210.0004,1
Distressed Real Estate V1.451.0001.451.0004,3
peg Loft Frankfurt GmbH & Co. KG500.000500.00010,0

 

 

Leipzig, Holbeinstraße 38aHolbeinstraße 38a - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage mit TG-Stellplätzen
Einheiten in unserem Bestand11 Wohneinheiten + 11 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilie1999
Zugangsdatum07.06.2002
Größe742 qm
Größe Grundstück7.128 qm (1.101/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis766.938 EUR
Eigenkapital Ist38 %
Fremdkapital Ist466.794 EUR
Verkehrswert1.320.000 EUR
Buchwert683.175 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme53.682 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)38.959 EUR
Mietrendite7,1 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung476.559 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung93.412 EUR


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Leipzig, Holbeinstraße 38bHolbeinstraße 38b - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage mit TG-Stellplätze
Einheiten in unserem Bestand3 Wohneinheiten + 3 TG-Stellpl.
Fertigstellungsdatum der Immobilie1999
Zugangsdatum17.12.2003
Größe255 qm
Größe Grundstück7.128 qm (362/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis254.000 EUR
Eigenkapital Ist41 %
Fremdkapital Ist149.144 EUR
Verkehrswert441.000 EUR
Buchwert241.052 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme19.833 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)14.274 EUR
Mietrendite7,8 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung118.828 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung23.903 EUR


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Überlingen, Friedhofstraße 32Friedhofstraße 32 - Überlingen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand2 Gewerbeeinheiten
(2 Büroeinheiten)
Fertigstellungsdatum der Immobilie2001
Zugangsdatum25.02.2002
Größe240 qm
Größe Grundstück3.151 qm (60/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis352.791 EUR
Eigenkapital Ist49 %
Fremdkapital Ist90.000 EUR
Verkehrswert415.000 EUR
Buchwert295.113 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme28.223 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)26.403 EUR
Mietrendite8,0 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung220.953 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung13.356 EUR


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Donaueschingen, Vácerstraße 5Vácer Straße 5 - Donaueschingen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnlage mit TG-Stellplätzen
Einheiten in unserem Bestand9 Wohneinheiten + 8 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie2003
Zugangsdatum27.03.2003
Größe582 qm
Größe Grundstück2.241 qm (266/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis580.000 EUR
Eigenkapital Ist28 %
Fremdkapital Ist420.000 EUR
Verkehrswert950.000 EUR
Buchwert554.951 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme43.520 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)32.826 EUR
Mietrendite7,5 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung279.596 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung66.585 EUR


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Markdorf, Ravensburger Straße 30Ravensburger Straße 30 - Markdorf - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus mit TG-Stellplätzen
Einheiten in unserem Bestand3 GE (2 BE / 1 Handel), 11 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilie1992
Zugangsdatum26.05.2003
Größe550 qm
Größe Grundstück1.954 qm (348/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis533.200 EUR
Eigenkapital Ist44 %
Fremdkapital Ist297.000 EUR
Verkehrswert568.100 EUR
Buchwert466.493 EUR
Vermietungsstand 31.12.200970 %
Restmietlaufzeit31.01.2013 / 30.06.2009 / 30.06.2011
Jahresmieteinnahme31.844 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)24.051 EUR
Mietrendite6,0 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung257.416 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung124.396 EUR


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Ludwigsburg, Friedrichstraße 132Friedrichstraße 132 - Ludwigsburg - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage
Einheiten in unserem Bestand22 WE, 19 TG-Stellplätze u. 3 Außenstellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilieca. 1998
Zugangsdatum04.10.2004
Größe996 qm
Größe Grundstück532 qm (964/1.000 MEA)
2.172 qm (42/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.204.500 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert1.900.000 EUR
Buchwert1.139.134 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme98.834 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)73.392 EUR
Mietrendite8,2 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung500.580 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung192.810 EUR


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Leipzig, Lützner Straße 145Lützner Straße 145 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus mit TG- Stellplätze
Einheiten in unserem Bestand1 Gewerbeeinheit + 5 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie1995
Zugangsdatum01.09.2005
Größe348,5 qm
Größe Grundstück4.016 qm (378/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis337.710 EUR
Eigenkapital Ist49 %
Fremdkapital Ist172.255 EUR
Verkehrswert360.000 EUR
Buchwert332.723 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit31.12.2012
Jahresmieteinnahme32.917 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)30.686 EUR
Mietrendite9,7 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung139.996 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung6.291 EUR


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Markkleeberg, An der Stadtmühle 1b+c
Stand: 31.12.2009
An der Stadtmühle 1b+1c - Markkleeberg - Südwestrenta

ObjektmerkmaleWohnanlage
Einheiten in unserem Bestand12 Wohnungen (komplett), 13 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilieca. 1920
Zugangsdatum01.01.2006
Größe1.077,3 qm
Größe Grundstück2.384 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.009.950 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert1.100.000 EUR
Buchwert992.994 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme67.139 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)57.891 EUR
Mietrendite6,6 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung226.480 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung168.197 EUR


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Weingarten, NachtweideNachtweide - Weingarten - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleBaugebiet mit Tiefgarage
Einheiten in unserem Bestandunbeb. Grundstücke mit 17 TG-Stellplätzen
Zugangsdatum29.12.2003
Größe Grundstück1.051 qm + 7.566 qm (19/116 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis173.851 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert381.200 EUR
Buchwert169.042 EUR


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Nürnberg, Pirckheimerstraße 77Pirckheimerstraße 77 - Nürnberg - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage mit 16 WE und Bankfiliale
Einheiten in unserem Bestandkomplett
Fertigstellungsdatum der Immobilie1960 (2007 saniert)
Zugangsdatum01.09.2007
Größe838,8 qm
Größe Grundstück330 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis937.300 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert960.000 EUR
Buchwert943.397 EUR
Vermietungsstand 31.12.200990 %
Restmietlaufzeitunbefristet / GE 28.02.2013
Jahresmieteinnahme80.135 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)73.847 EUR
Mietrendite8,1 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung182.776 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung26.404 EUR


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Köln-Ehrenfeld, Vogelsanger Straße / HospeltstraßeVogelsanger Str. / Hospeltstr. - Köln-Ehrenfeld - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleGewerbeareal mit Hallen und Büroflächen
Einheiten in unserem Bestandkomplett
Fertigstellungsdatum der Immobilieca. 1900 (Halle 3 ca. 1980)
Zugangsdatum01.10.2007
Größe12.096 qm (Brutto-Geschossfl.)
Größe Grundstück10.472 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis4.326.000 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert4.650.000 EUR
Buchwert4.386.410 EUR
Vermietungsstand 31.12.200998%
Restmietlaufzeit30.04.2012 / 31.03.2013 / unbefristet
Jahresmieteinnahme440.548 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)424.092 EUR
Mietrendite10,0 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung975.193 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung149.955 EUR


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( 11.05.2012 )
News & Facts IV/2011
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( 27.04.2012 )
Immobilienmarkt in Deutschland wächst weiter – wenn auch leicht gedrosselt
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( 23.03.2012 )
Trend zum Wohnungseigentum hält an
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 Kurszeit 18.05.2012
 Letzter Kurs 6271.22
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