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IMMOBILIEN

Immobilienportfolio im Überblick
(Stand 31.12.2009)
 ZugangObjektKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)Mietrendite
in %* 
10/2004Markdorf, Am Sonnenhang 1-3698.848999.0006,3
10/2004Konstanz, Mannheimer Straße 2672.703101.6006,4
03/2006Freiburg, Dunantstraße 5+776.32687.480 siehe 1) 
06/2006Friedrichshafen, Ehlerstraße 19453.200530.0006,9
07/2006Leipzig, Oberläuterstraße 23+25700.400690.0007,1
12/2007Ludwigshafen, Blütenweg 4+61.021.4121.045.0005,8
04/2008Duisburg, Ottostraße 58-641.287.6001.287.6006,5

1) Veräußerungsobjekt
* auf ganzes Jahr prognostizierte Mietrendite (vor Kosten)


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Co-Investments

(Stand 31.12.2009)
BeteiligungKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)
Mietrendite in  %
Distressed Real Estate II8.221.5008.221.5004,8
Distressed Real Estate IV2.194.0002.194..0005,7
Distressed Real Estate V2.612.0002.612..0005,4
Distressed Real Estate VI50.00050.0000,0
HTB Immobilienfonds934.759935.0002,1
BIG Immobilienbeteiligung1.300.0001.420.0002,3
peg Loft Frankfurt GmbH & Co. KG500.000500.00010,0

 

 

Ludwigshafen-Bodman, Blütenweg 4+6Blütenweg 4+6 - Ludwigshafen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage
Einheiten in unserem Bestand12 WE (komplett), 5 Garagen, 5 Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie1972
Zugangsdatum01.12.2007
Größe1.084 qm
Größe Grundstück1.622 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.021.412 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert1.045.000 EUR
Buchwert1.199.808 EUR
Vermietungsstand 31.12.200981 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme58.776 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)36.466 EUR
Mietrendite5,8 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung119.263 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung15.699 EUR


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Markdorf, Am Sonnenhang 1-3Am Sonnenhang 1-3 - Markdorf - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage mit TG-Stellplätzen
Einheiten in unserem Bestand6 Wohneinheiten + 6 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie2000
Zugangsdatum22.10.2004
Größe471,7 qm
Größe Grundstück1.857 qm (582/1.000 MEA)
2.402 qm (12/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis698.848 EUR
Eigenkapital Ist40 %
Fremdkapital Ist420.000 EUR
Verkehrswert999.000 EUR
Buchwert692.638 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme44.280 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)39.540 EUR
Mietrendite6,3 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung214.640 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung40.383 EUR


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Konstanz, Mannheimer Straße 26Mannheimer Straße 26 - Konstanz - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnanlage mit TG-Stellplätzen
Einheiten in unserem Bestand1 Wohneinheit + 1 TG-Stellplatz
Fertigstellungsdatum der Immobilie1999
Zugangsdatum22.10.2004
Größe98,05 qm
Größe Grundstück5.694 qm (254/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis115.000 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswertverkauft zum 01.08.2009
Buchwert72.413 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme7.920 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)6.406 EUR
Mietrendite6,4 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung104.410 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung27.014 EUR


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Freiburg, Dunantstraße 5+7Dunantstraße 5+7 - Freiburg - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand2 GE
Fertigstellungsdatum der Immobilie1999
Zugangsdatum01.03.2006
Größe139,7 qm
Größe Grundstück1.632 qm (580/10.000 MEA)
1.310 qm (351/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis76.326 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Buchwert76.074 EUR
Verkehrswert87.480 EUR


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Friedrichshafen, Ehlersstraße 19Ehlerstraße 19 - Friedrichshafen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 GE (Praxis), 2 TG, 3 Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie1991
Zugangsdatum01.06.2006
Größe237 qm
Größe Grundstück3.668 qm (69,28/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis453.200 EUR
Eigenkapital Ist78 %
Fremdkapital Ist98.437 EUR
Verkehrswert530.000 EUR
Buchwert448.876 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit31.05.2016
Jahresmieteinnahme31.260 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)31.616 EUR
Mietrendite6,9 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung112.015 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung7.217 EUR


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Leipzig, Oberläuterstraße 23 + 25
Stand: 31.12.2009
Oberläuterstraße 23+25 - Leipzig - Südwestrenta

ObjektmerkmaleWohnanlage
Einheiten in unserem Bestand16 WE
Fertigstellungsdatum der Immobilie1930 (Sanierung 1995/1996)
Zugangsdatum01.07.2006
Größe826,6 qm
Größe Grundstück3.960 (1.812/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis700.400 EUR
Eigenkapital Ist31 %
Fremdkapital Ist480.574 EUR
Verkehrswert663.000 EUR
Buchwert689.807 EUR
Vermietungsstand 31.12.200994 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme49.712 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)42.459 EUR
Mietrendite7,1  %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung175.505 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung45.252 EUR


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( 11.05.2012 )
News & Facts IV/2011
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( 27.04.2012 )
Immobilienmarkt in Deutschland wächst weiter – wenn auch leicht gedrosselt
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( 23.03.2012 )
Trend zum Wohnungseigentum hält an
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aktueller DAX-Wert

DAX
 Kurszeit 18.05.2012
 Letzter Kurs 6271.22
 Veränderung -37.74 
 Veränderung (%) -0.60% 
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