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IMMOBILIENPORTFOLIO

(Stand 31.12.2009)
 ZugangObjektKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)
Mietrendite in  %* 
12/1995Leipzig, Lützner Straße 145285.045155.0003,4
07/1996Leipzig, Josephstraße 1a1.334.116570.0002,9
07/1996Leipzig, Stöhrerstraße 5a1.232.213750.0003,5
07/1996Weinböhla, Dresdner Straße 71707.884560.0005,7
05/1998Crailsheim, Schillerstraße 452.403.0721.878.0006,2
03/1999Leipzig, Bornaische Straße 271.661.6991.220.0005,8
03/2002Donaueschingen, Vácer Straße 7664.6791.030.0007,6
01/2002Leipzig, Lützner Straße 149255.646210.0005,1
11/2002Radolfzell, Robert-Gerwig-Straße 12 797.378625.0007,7
12/2003Weingarten, Nachtweide (unbebaut)97.500153.800-
09/2004Aulendorf, Schillerpark95.665105.0005,4
10/2004Überlingen, Friedhofstraße 32115.000172.0008,0
01/2006Leipzig, Büttnerstraße 101.390.5001.580.0002,7
03/2006Freiburg, Dunantstraße 3+5110.239108.520siehe 1)
10/2007Ulm, Wagnerstraße 68
633.450690.0008,9

1) Veräußerungsobjekt

* auf ganzes Jahr prognostizierte Mietrendite (vor Kosten)


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Co-Investments

(Stand 31.12.2009)
BeteiligungKaufpreis (EUR)Verkehrswert (EUR)
Mietrendite in  %
Distressed Real Estate II1.130.0001.130.0003,4
Distressed Real Estate IV80.70080.7002,4
Distressed Real Estate V851.100851.1003,7
peg Loft Frankfurt GmbH & Co. KG500.000500.00010,0

 

 

ALLE OBJEKTE AUF EINEN BLICK

Ulm, Wagnerstraße 68

Wagnerstraße 68 - Ulm - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnhaus
Einheiten in unserem Bestand12 WE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1927
Zugangsdatum01.10.2007
Größe907 qm
Größe Grundstück333 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis633.450 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert690.000 EUR
Buchwert638.091 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme58.680 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)53.498 EUR
Mietrendite8,9 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung125.740 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung10.315 EUR


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Leipzig, Lützner Straße 145
Stand: 31.12.2009
Lützner Straße 145 - Leipzig - Südwestrenta
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Arztpraxis, 2 TG-Stellplätze
Fertigstellungsdatum der Immobilie1995
Zugangsdatum28.12.1995
Größe122 qm
Größe Grundstück4.016 qm (146/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis285.045 EUR
Eigenkapital Ist82 %
Fremdkapital Ist52.410 EUR
Verkehrswert155.000 EUR
Buchwert114.167 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit30.06.2012
Jahresmieteinnahme9.723 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)9.421 EUR
Mietrendite3,4 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung275.489 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung11.384 EUR


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Leipzig, Josephstraße 1a
Stand: 31.12.2009
Josephstraße 1a - Leipzig - Südwestrenta
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand14 WE / 1 GE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilieca. 1900 / Umbau 1997/1998
Zugangsdatum09.07.1996
Größe1.213 qm
Größe Grundstück520 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.334.116 EUR
Eigenkapital Ist73 %
Fremdkapital Ist362.103 EUR
Verkehrswert570.000 EUR
Buchwert378.103 EUR
Vermietungsstand 31.12.200975 %
Restmietlaufzeitunbefristet /GE bis 31.05.2010
Jahresmieteinnahme38.146 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)20.669 EUR
Mietrendite2,9 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung828.511 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung107.059 EUR


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Leipzig, Stöhrerstraße 5aStöhrerstraße 5a - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleGewerbeobjekt, Lagerhalle
Einheiten in unserem BestandLagerhalle
Fertigstellungsdatum der Immobilie1996
Zugangsdatum30.07.1996
Größe1.183 qm Mietfläche
Größe Grundstück2.500 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.232.213 EUR
Eigenkapital Ist78 %
Fremdkapital Ist270.000 EUR
Verkehrswert750.000 EUR
Buchwert595.977 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit19.02.2011
Jahresmieteinnahme43.200 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)40.345 EUR
Mietrendite3,5 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung1.087.656 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung111.018 EUR


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Weinböhla, Dresdner Straße 71Dresdner Straße 71 - Weinböhla - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleGewerbeobjekt
Einheiten in unserem Bestand2 GE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1998
Zugangsdatum03.07.1996
Größe732 qm
Größe Grundstück4.139 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis707.884 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert560.000 EUR
Buchwert509.509 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit07.12.2012 (unbefristet)
Jahresmieteinnahme40.545 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)38.232 EUR
Mietrendite5,7 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung525.316 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung88.614 EUR


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Crailsheim, Schillerstraße 45Schillerstraße 45 - Crailsheim - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleGewerbeobjekt
Einheiten in unserem Bestand1 Büro / 1 Handel / 1 Anbau
Fertigstellungsdatum der Immobilie1993
Zugangsdatum11.05.1998
Größe1.380 qm, 60 qm Außenanlage, 85 Stellplätze
Größe Grundstück3.789 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis2.403.072 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert1.880.000 EUR
Buchwert1.577.056 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit14.04.2011 (BE), 31.08.2011 (Handel), 31.08.2013 (Anbau)
Jahresmieteinnahme148.609 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)141.057 EUR
Mietrendite6,2 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung2.241.635 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung195.919 EUR


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Leipzig, Bornaische Straße 27Bornaische Straße 27 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleVerwaltungsgebäude (Büro)
Einheiten in unserem BestandVerwaltungsgebäude (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie1898 / Umbau 1992/1993
Zugangsdatum31.03.1999
Größe1.051 qm Büro, 578 Verkehrsfläche
Größe Grundstück600 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.661.699 EUR
Eigenkapital Ist37 %
Fremdkapital Ist1.038.781 EUR
Verkehrswert1.200.000 EUR
Buchwert1.397.641 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit31.12.2012
Jahresmieteinnahme96.399 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)93.531 EUR
Mietrendite5,8 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung1.573.401 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung331.901 EUR


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Donaueschingen, Vácer Straße 7Vácer Straße 7 - Donaueschingen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnhaus
Einheiten in unserem Bestand8 WE, 8 TG (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilie2000
Zugangsdatum01.03.2002
Größe696 qm
Größe Grundstück671 qm (1.000/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstück ja/neinja
Kaufpreis664.679 EUR
Eigenkapital Ist59 %
Fremdkapital Ist270.000 EUR
Verkehrswert1.030.000 EUR
Buchwert595.788 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme49.745 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)40.299 EUR
Mietrendite7,6 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung380.289 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung64.579 EUR


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Leipzig, Lützner Straße 149Lützner Straße 149 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Büroeinheit mit 6 TG Stellplätzen
Fertigstellungsdatum der Immobilie1995
Zugangsdatum21.01.2002
Größe130 qm
Größe Grundstück4.016 qm (175/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstück jaja
Kaufpreis255.646 EUR
Eigenkapital Ist76 %
Fremdkapital Ist61.939 EUR
Verkehrswert210.000 EUR
Buchwert207.417 EUR
Vermietungsstand 31.12.2008100 %
Restmietlaufzeit31.12.2011
Jahresmieteinnahme13.159 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)11.590 EUR
Mietrendite5,1 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung149.398 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung17.171 EUR


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Radolfzell, Robert-Gerwig-Straße 12Robert-Gerwig-Straße 12 - Radolfzell - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleGewerbekomplex
Einheiten in unserem Bestand2 GE
Fertigstellungsdatum der Immobilie1986/2009
Zugangsdatum12.11.2002
Größe832 qm
Größe Grundstück5.378 qm (447/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis797.378 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert637.000 EUR
Buchwert775.636 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit31.03.2013 / 14.02.2018
Jahresmieteinnahme56.702 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)61.125 EUR
Mietrendite7,7 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung357.111 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung

34.689 EUR


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Überlingen, Friedhofstraße 32Friedhofstraße 32 - Überlingen - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand1 Büroeinheit, 2 T- Stellplätze,
1 Keller
Fertigstellungsdatum der Immobilie2001
Zugangsdatum31.10.2004
Größe95 qm
Größe Grundstück3.151 qm (27/1.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis115.000 EUR
Eigenkapital Ist37 %
Fremdkapital Ist72.000 EUR
Verkehrswert172.000 EUR
Buchwert108.347 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeit31.05.2010
Jahresmieteinnahme9.240 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)7.841 EUR
Mietrendite8,0 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung47.740 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung6.371 EUR


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Leipzig, Büttnerstraße 10DFB-Gründungshaus - Büttnerstraße 10 - Leipzig - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand8 GE / 2 WE (komplett)
Fertigstellungsdatum der Immobilieca. 1914
Zugangsdatum01.01.2006
Größe3.284 qm
Größe Grundstück1.020 qm
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis1.390.500 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert1.581.382 EUR
Buchwert1.347.513 EUR
Vermietungsstand 31.12.200925 %
Restmietlaufzeit31.12.2010
Jahresmieteinnahme36.972 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)50.625 EUR
Mietrendite2,7 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung356.110 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung199.477 EUR


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Aulendorf, SchillerparkSchillerpark - Aulendorf - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohnobjekt
Einheiten in unserem Bestand1 WE, 1 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilie2004/2005
Zugangsdatum01.09.2004
Größe81,07 qm
Größe Grundstück4.142 qm (172/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis95.665 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert105.000 EUR
Buchwert87.455 EUR
Vermietungsstand 31.12.2009100 %
Restmietlaufzeitunbefristet
Jahresmieteinnahme5.160 EUR
Ertrag 2009 (Betriebsüberschuss)5.685 EUR
Mietrendite5,4 %
kumulierte Mieteinnahmen seit Anschaffung39.346 EUR
kumulierte Objektaufwendungen seit Anschaffung14.553 EUR


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Freiburg, Dunantstraße 3+5Dunantstraße 3+5 - Freiburg - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleWohn- und Geschäftshaus
Einheiten in unserem Bestand3 GE / 2 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilie1999
Zugangsdatum01.03.2006
Größe38,3 qm; 202,1 qm
Größe Grundstück1.653 qm (435/10.000 MEA)
1.632 qm (579/10.000 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis110.239 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert108.520 EUR
Buchwert107.972 EUR
kumulierter Veräußerungsgewinn228.520 EUR


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Weingarten, NachtweideNachtweide - Weingarten - Südwestrenta
Stand: 31.12.2009
ObjektmerkmaleBaugebiet mit TG
Einheiten in unserem BestandGrundstück, 11 TG
Fertigstellungsdatum der Immobilie-
Zugangsdatum29.12.2003
Größe-
Größe Grundstück7.566 qm TG (13/116 MEA)
Eigentumsgrundstückja
Kaufpreis97.500 EUR
Eigenkapital Ist100 %
Fremdkapital Ist0 EUR
Verkehrswert117.000 EUR
Buchwert112.161 EUR


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( 11.05.2012 )
News & Facts IV/2011
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( 27.04.2012 )
Immobilienmarkt in Deutschland wächst weiter – wenn auch leicht gedrosselt
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( 23.03.2012 )
Trend zum Wohnungseigentum hält an
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aktueller DAX-Wert

DAX
 Kurszeit 18.05.2012
 Letzter Kurs 6271.22
 Veränderung -37.74 
 Veränderung (%) -0.60% 
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Werte die Taste F5.

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